villa a vendre,house for sale
Description générale
(english text below)
Particulier vend villa récente, 3 chambres, jardin, piscine en teck, terrasse, garage, forage. 215.000€
à Beaucaire (30300), belle petite ville d'art et d'histoire offrant toutes commodités
A côté de Tarascon, St Rémy de Provence, Arles, les Alpilles. Proche de Nîmes et Avignon.
Détails:
Particulier vend jolie villa récente de style contemporain et colorée, de 95 m² habitables, en parfait état.
En plain-pied sur 400m² de jardin plat et clos de murs et grillage, (jardin +-300m²)
avec piscine hors sol en teck (+-4m de diamètre) et très agréable terrasse en teck,
grand garage avec mezzanine (grenier), chaudière et branchements laverie,
parking fermé par portail automatisé,
forage équipé de sa pompe neuve et 2 cuves à eau.
La villa est située à l'entrée d'un quartier résidentiel, proche des écoles et commerces, et à +-2km du centre ville.
Agréable jardin clos entourant sur 3 côtés la villa, avec Jasmins, Lauriers, If, magnolia, hibiscus, Phoenix,
terrasse en teck ombragée par une pergola en fer forgé.
La piscine en teck de 120 de profondeur avec beau liner, reste équipée de filtration sable (neuve de juillet 2009), robot automatique (2008) et réchauffage solaire. Possibilité de remplacer par une piscine (hors-sol ou creusée) de 6m ou 8m de longueur.
Le vaste séjour (exposition sud) avec double baie vitrée offre de beaux volumes et ouvre directement et largement sur la terrasse et le jardin. Nombreuses possibilités d'aménagements.
Les volumes comprennent le salon, la salle à manger et la grande cuisine ouverte avec îlot central, totalement équipée.
Les pièces sont très lumineuses, et dégagent une sensation de bien-être paisible.
Les 3 chambres font 11, 12 et 13m², elles bénéficient chacune d'un placard. (expositions idéales: ouest et nord)
La ravissante Salle de bain est avec une douche à l' italienne avec galets, et carrelée, lumineuse (fenêtre), avec grand miroir et lumières encastrés. Possibilité d'y ajouter une baignoire.
Les wc sont indépendants, avec fenêtre.
L' entrée offre un placard-vestiaire et fenêtre.
La villa a été construite en 2004, sur vide-sanitaire.
Elle est en excellent état neuf et prête à habiter.
Les murs d'enceinte et le grillage ferment le jardin et protègent en grande partie du vis-à-vis.
La villa bénéficie d'une quadruple exposition, la lumière baigne donc les pièces du matin au soir.
Les sols sont en parquets stratifiés de haute qualité, et d'entretien facile.
Double vitrage partout, fenêtres PVC blanc, volets en bois peints, store roulant électrique pour la baie vitrée du séjour. Excellente isolation thermique et phonique.
Accolée par 1 seul côté du garage.
Le chauffage est central au gaz, ainsi que l'eau chaude.
Dans le jardin vous trouverez également le forage et 2 cuves de stockage des eaux pour l'arrosage du jardin et remplir la piscine par exemple.
Le forage reste équipé de sa pompe neuve.
La vue dans le jardin est dégagée d'un côté vers la colline et le beau pont en arcades où passe le train régional. Il s'agit du T.E.R, et 2 ou 3 trains de marchandises/jour. Cela n'est pas dérangeant, d'autant qu'ils ne circulent pas la nuit, donc peu de bruit. La rue ne dessert que les villas du clos et la petite route du côté peu circulante mène à l'école des petits.
Les autres côtés du jardin sont clos de murs et séparent les voisins qui sont très calmes, sympathiques et discrets.
Situation géographique:
Proche Tarascon, Alpilles, St Rémy de Provence, Arles, Nîmes, Pont du Gard, Avignon...entre Provence et Languedoc-Roussillon.
Beaucaire est facile d'accès: Trains TGV, Avions, Autoroutes, routes, T.E.R à Tarascon (3km) et Bus. (navettes et bus scolaires)
Cette superbe région est aux portes de la Provence et du Lubéron, le début de la Camargue, des Alpilles et du Languedoc-Roussillon.
Entre Aix en Provence et Montpellier.
Vous trouverez toutes activités alentours.
La charmante petite ville de Beaucaire,
au centre historique avec son petit port de plaisance, ses quais animés, ses commerces, son château, son canal et les bords du Rhône.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
215.000€.
AGENCES S'ABSTENIR!
Tel "mobile": +33 (0)6.07.31.66.22
Tel fixe: +33 (0)1.74.92.94.20
e-mail: corinne.bonneau@neuf.fr
ENGLISH TEXT:
Pretty villa for sale:
recent, large living, 3 bedrooms, garden, swimming pool, terrace, garage
Beaucaire (southern France) town of art and history offering all conveniences to the doors of Provence, Languedoc-Roussillon, Alpilles, the Camargue
Aside from Tarascon, Saint Rémy de Provence, Arles, the Alpilles. Close to Nîmes and Avignon
I offer for sale my pretty recent villa style contemporary and colourful.
95 sqm in perfect condition. In plain-pied on 400 m ² flat and closed walls and roasting, (garden + 300 m ²) with pool aboveground teak (+- 4 m in diameter) and pleasant garden, terrace teak with pergola, large garage with mezzanine (attic), boiler and connections laundry, private parking closed by automated gate.
Drilling equipped with 2 tanks and its new pump water.
The villa is located at the entrance of a residential area, close to schools and shops, and +- 2 km from the city centre.
Pleasant garden closed, turning on 3 sides of the villa, with Jasmins, Lauriers, if, magnolia, hibiscus, Phoenix, and terrace teak shady by a pergola wrought iron.
The teak swimming pool of 120 of depth with beautiful liner remains equipped (new July 2009) sand filtration, automatic robot (2008) and solar reheating. The vast (Southern Exposure) stay with double glazed Bay offers beautiful volumes and opens directly and widely on the terrace and garden. Volumes include the lounge, dining room and the large kitchen opened with island central, fully equipped.
The vast (Southern Exposure) stay with double glazed Bay offers beautiful volumes and opens directly and widely on the terrace and garden. Volumes include the lounge, dining room and the large kitchen opened with central block, fully equipped.
All rooms are very luminous and emit a feeling of peaceful feeling of wellbeing.
3 bedrooms are 11, 12 and 13 m ², they benefit each a cupboard. (in ideal exhibitions: West and North)
The lovely bathroom is with an italian shower with rollers, and tiled, light (window) with built-in large mirror and lights.
The wc are independent with window.
The entry provides a wall cupboard-cloakroom galley and window.
The villa was built in 2004 on vacuum-health.
It is in excellent new condition and ready to live.
The walls and roasting close the garden and protect largely the facing.
The villa has a quadruple exhibition, light therefore crosses parts from morning to evening. The soils are in laminate floors high quality and easy maintenance.
The grounds are in laminated parquet floors of high quality, and easy maintenance.
Everywhere, double glazing Windows white PVC, panes in painted wood, electrical rolling store for the glazed array of stay.
Heating is central to gas, as well as the hot water.
Joined by only 1 side of the garage, it has there neither opposite nor noises of neighbors.
In the garden you will also find the drilling and 2 watertanks for watering the garden storage tank and fill the swimming pool for example.
Drilling is equipped with its new pump.
The view in the garden is open on one side to the Hill and the beautiful bridge in arcades where goes the regional train. This is the T.E.R, and 2 or 3 day goods trains. This is not annoying, especially as they move at night, so little noise.
The other sides of the garden are closed walls and separate french neighbours which are very quiet, friendly and discrete.
The excellent geographical situation will also enjoy you:
Near Tarascon, Alpilles, Saint Rémy de Provence, Arles, Nimes, Pont du Gard, Avignon... between Provence and Languedoc-Roussillon.
Beaucaire is easy access: train TGV, aircraft, motorways, roads, T.E.R Tarascon (3 km) and bus. (shuttle and school bus)
This beautiful region is doors in Provence and the Luberon, the beginning of the Camargue, the Alpilles and Languedoc-Roussillon.
Between Aix en Provence and Montpellier.
You will find all activities surrounding
The charming typical small town of BEAUCAIRE has a nice historical centre with its small pleasure craft, port its animated docks, his Castle, its channel and the edges of the Rhône.
Please contact me for any additional information.
215.000 €.
NO AGENCIES !
Mobile phone: 0033. (0) 6.07.31.66.22
Home phone: 00331.74.92.94.20
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